APPARTEMENT QUARTIER DU PORT DE NICE
NICE, ALPES-MARITIMES
APPARTEMENT QUARTIER DU PORT DE NICE
NICE, ALPES-MARITIMES
RÉNOVATION
Au cœur du quartier du Port, cet ancien bâtiment portuaire des années 1830 se distingue par sa capacité à épouser le relief naturel du site. Ici, les contraintes topographiques deviennent des opportunités, façonnant des espaces singuliers et généreux. Une entrée principale s’ouvre sur le quai et le front de mer, tandis qu’un accès secondaire relie discrètement le projet à la rue Foresta.
RÉNOVATION
Au cœur du quartier du Port, cet ancien bâtiment portuaire des années 1830 se distingue par sa capacité à épouser le relief naturel du site. Ici, les contraintes topographiques deviennent des opportunités, façonnant des espaces singuliers et généreux. Une entrée principale s’ouvre sur le quai et le front de mer, tandis qu’un accès secondaire relie discrètement le projet à la rue Foresta.
FAIRE DIALOGUER PASSÉ ET PRÉSENT
L’ambition de cette rénovation était de faire dialoguer passé et présent : renouveler les usages sans effacer l’âme des lieux, préserver la chaleur et le caractère de l’existant tout en lui offrant une nouvelle vie.
Côté mer, l’appartement s’organise autour d’un vaste volume central, véritable cœur du projet. Cet espace de vie évolue au gré des usages grâce à des portes vitrées et à des claustras en bois qui permettent tantôt d’ouvrir les perspectives, tantôt de créer des ambiances plus intimes. La cuisine s’inscrit naturellement dans cette continuité. Le petit studio attenant peut devenir une extension du séjour, accueillant les moments de partage, ou se transformer en refuge plus discret pour recevoir des invités.
FAIRE DIALOGUER PASSÉ ET PRÉSENT
L’ambition de cette rénovation était de faire dialoguer passé et présent : renouveler les usages sans effacer l’âme des lieux, préserver la chaleur et le caractère de l’existant tout en lui offrant une nouvelle vie.
Côté mer, l’appartement s’organise autour d’un vaste volume central, véritable cœur du projet. Cet espace de vie évolue au gré des usages grâce à des portes vitrées et à des claustras en bois qui permettent tantôt d’ouvrir les perspectives, tantôt de créer des ambiances plus intimes. La cuisine s’inscrit naturellement dans cette continuité. Le petit studio attenant peut devenir une extension du séjour, accueillant les moments de partage, ou se transformer en refuge plus discret pour recevoir des invités.
PERSPECTIVES TRAVERSANTES ET CIRCULATION DE LA LUMIÈRE
À l’arrière, côté rue, deux chambres ont été conçues comme des espaces indépendants. Chacune bénéficie de son propre univers, avec salle d’eau privative et espaces préservés des regards. Pour une des deux, une porte cachée, assure un entrée privatisée.
Le projet met en valeur la transversalité de l’appartement. Les perspectives traversantes révèlent la profondeur des espaces et laissent circuler librement la lumière. Cette configuration favorise également une ventilation naturelle particulièrement efficace : même au cœur de l’été, l’appartement demeure agréablement frais, porté par les courants d’air qui accompagnent le rythme du jour et de la nuit.
Ainsi, entre le quai et la colline, entre mémoire portuaire et confort contemporain, ce lieu retrouve toute sa richesse et sa générosité.
PERSPECTIVES TRAVERSANTES ET CIRCULATION DE LA LUMIÈRE
À l’arrière, côté rue, deux chambres ont été conçues comme des espaces indépendants. Chacune bénéficie de son propre univers, avec salle d’eau privative et espaces préservés des regards. Pour une des deux, une porte cachée, assure un entrée privatisée.
Le projet met en valeur la transversalité de l’appartement. Les perspectives traversantes révèlent la profondeur des espaces et laissent circuler librement la lumière. Cette configuration favorise également une ventilation naturelle particulièrement efficace : même au cœur de l’été, l’appartement demeure agréablement frais, porté par les courants d’air qui accompagnent le rythme du jour et de la nuit.
Ainsi, entre le quai et la colline, entre mémoire portuaire et confort contemporain, ce lieu retrouve toute sa richesse et sa générosité.
APPARTEMENT QUARTIER DU PORT DE NICE
Rénovation
NICE, ALPES-MARITIMES
Lieu | Port de Nice, Nice (06)
Maîtrise d’ouvrage | Privé
Architectes | Nicola Spinetto Architectes
Équipe projet | Cheffe de projet Candice Fulconis
Bureaux d’étude | BE NICE (Structure)
Mobilier | Nodoo
Ferronnerie | Effegieffe
Luminaires | Sammode
Enduit à la Chaux | Calchèra San Giorgio
Marbres | Euroslate
Interrupteurs| Jung
Parquet | Mardegan
Programme | rénovation complète d’un appartemenT
Surface | 100 m²
Coût | 170K€ rénovation complete (mobilier sur mesure et marbres)
Calendrier | Livré mars 2026
Images | Nicola Spinetto Architectes
Photos | Sergio Grazia
Au cœur du quartier du Port, cet ancien bâtiment portuaire des années 1830 se distingue par sa capacité à épouser le relief naturel du site. Ici, les contraintes topographiques deviennent des opportunités, façonnant des espaces singuliers et généreux. Une entrée principale s’ouvre sur le quai et le front de mer, tandis qu’un accès secondaire relie discrètement le projet à la rue Foresta.
L’ambition de cette rénovation était de faire dialoguer passé et présent : renouveler les usages sans effacer l’âme des lieux, préserver la chaleur et le caractère de l’existant tout en lui offrant une nouvelle vie.
Côté mer, l’appartement s’organise autour d’un vaste volume central, véritable cœur du projet. Cet espace de vie évolue au gré des usages grâce à des portes vitrées et à des claustras en bois qui permettent tantôt d’ouvrir les perspectives, tantôt de créer des ambiances plus intimes. La cuisine s’inscrit naturellement dans cette continuité. Le petit studio attenant peut devenir une extension du séjour, accueillant les moments de partage, ou se transformer en refuge plus discret pour recevoir des invités.
À l’arrière, côté rue, deux chambres ont été conçues comme des espaces indépendants. Chacune bénéficie de son propre univers, avec salle d’eau privative et espaces préservés des regards. Pour une des deux, une porte cachée, assure un entrée privatisée.
Le projet met en valeur la transversalité de l’appartement. Les perspectives traversantes révèlent la profondeur des espaces et laissent circuler librement la lumière. Cette configuration favorise également une ventilation naturelle particulièrement efficace : même au cœur de l’été, l’appartement demeure agréablement frais, porté par les courants d’air qui accompagnent le rythme du jour et de la nuit.
Ainsi, entre le quai et la colline, entre mémoire portuaire et confort contemporain, ce lieu retrouve toute sa richesse et sa générosité.
MATERIAUX
Faire naturel
C’est le fil conducteur du projet : faire avec des matériaux naturels, peu transformés.
Le bois
Il est présent sur tous les sols, y compris dans la cuisine. Dans le séjour, l’ancien parquet en bâton rompu a été poncé puis huilé afin de retrouver toute sa chaleur. Dans les autres espaces (cuisine, couloir et chambres), un nouveau parquet en chêne à lames longues et fines de la marque Mardegan a été posé.
La bibliothèque et les portes claustras sont réalisées en frêne naturel non traité. Son toucher est doux, sa teinte claire, et son veinage flammé apporte beaucoup de caractère.
La pierre
Utilisée dans les pièces humides, elle trouve naturellement sa place dans la salle de bains, la douche et sur le plan de travail de la cuisine. Une table a également été dessinée dans la même matière pour la salle à manger, créant ainsi une continuité discrète entre les différents espaces.
Le métal
On le retrouve dans les cadres des portes de la cuisine, où une serrurerie artisanale accueille un verre cathédrale dont les motifs évoquent les reflets de la mer. Le métal intervient également dans la bibliothèque à travers le système d’étagères, en métal brut huilé.
La chaux
Tous les murs sont recouverts d’un enduit à la chaux formulé à partir de pouzzolanes et d’adjuvants d’origine naturelle. Le mortier est complété par un concassé de coquillages qui apporte une subtile texture à la surface tout en faisant écho à l’identité maritime du lieu.
La chaux participe pleinement à l’aspect naturel et sensible du projet, tout en contribuant à une bonne régulation de l’humidité intérieure.
Dans son ensemble, le projet cherche à créer une atmosphère vivante et naturelle, où les matériaux dialoguent avec la lumière. Au fil de la journée, les ombres, les reflets et les variations de matière composent un paysage intérieur en mouvement, faisant de la lumière le véritable fil rouge du projet architectural.
APPARTEMENT QUARTIER DU PORT DE NICE
Rénovation
NICE, ALPES-MARITIMES
Lieu | Port de Nice, Nice (06)
Maîtrise d’ouvrage | Privé
Architectes | Nicola Spinetto Architectes
Équipe projet | Cheffe de projet Candice Fulconis
Bureaux d’étude | BE NICE (Structure)
Mobilier | Nodoo
Ferronnerie | Effegieffe
Luminaires | Sammode
Enduit à la Chaux | Calchèra San Giorgio
Marbres | Euroslate
Interrupteurs| Jung
Parquet | Mardegan
Programme | rénovation complète d’un appartemenT
Surface | 100 m²
Coût | 170K€ rénovation complete (mobilier sur mesure et marbres)
Calendrier | Livré mars 2026
Images | Nicola Spinetto Architectes
Photos | Sergio Grazia
Au cœur du quartier du Port, cet ancien bâtiment portuaire des années 1830 se distingue par sa capacité à épouser le relief naturel du site. Ici, les contraintes topographiques deviennent des opportunités, façonnant des espaces singuliers et généreux. Une entrée principale s’ouvre sur le quai et le front de mer, tandis qu’un accès secondaire relie discrètement le projet à la rue Foresta.
L’ambition de cette rénovation était de faire dialoguer passé et présent : renouveler les usages sans effacer l’âme des lieux, préserver la chaleur et le caractère de l’existant tout en lui offrant une nouvelle vie.
Côté mer, l’appartement s’organise autour d’un vaste volume central, véritable cœur du projet. Cet espace de vie évolue au gré des usages grâce à des portes vitrées et à des claustras en bois qui permettent tantôt d’ouvrir les perspectives, tantôt de créer des ambiances plus intimes. La cuisine s’inscrit naturellement dans cette continuité. Le petit studio attenant peut devenir une extension du séjour, accueillant les moments de partage, ou se transformer en refuge plus discret pour recevoir des invités.
À l’arrière, côté rue, deux chambres ont été conçues comme des espaces indépendants. Chacune bénéficie de son propre univers, avec salle d’eau privative et espaces préservés des regards. Pour une des deux, une porte cachée, assure un entrée privatisée.
Le projet met en valeur la transversalité de l’appartement. Les perspectives traversantes révèlent la profondeur des espaces et laissent circuler librement la lumière. Cette configuration favorise également une ventilation naturelle particulièrement efficace : même au cœur de l’été, l’appartement demeure agréablement frais, porté par les courants d’air qui accompagnent le rythme du jour et de la nuit.
Ainsi, entre le quai et la colline, entre mémoire portuaire et confort contemporain, ce lieu retrouve toute sa richesse et sa générosité.
MATERIAUX
Faire naturel
C’est le fil conducteur du projet : faire avec des matériaux naturels, peu transformés.
Le bois
Il est présent sur tous les sols, y compris dans la cuisine. Dans le séjour, l’ancien parquet en bâton rompu a été poncé puis huilé afin de retrouver toute sa chaleur. Dans les autres espaces (cuisine, couloir et chambres), un nouveau parquet en chêne à lames longues et fines de la marque Mardegan a été posé.
La bibliothèque et les portes claustras sont réalisées en frêne naturel non traité. Son toucher est doux, sa teinte claire, et son veinage flammé apporte beaucoup de caractère.
La pierre
Utilisée dans les pièces humides, elle trouve naturellement sa place dans la salle de bains, la douche et sur le plan de travail de la cuisine. Une table a également été dessinée dans la même matière pour la salle à manger, créant ainsi une continuité discrète entre les différents espaces.
Le métal
On le retrouve dans les cadres des portes de la cuisine, où une serrurerie artisanale accueille un verre cathédrale dont les motifs évoquent les reflets de la mer. Le métal intervient également dans la bibliothèque à travers le système d’étagères, en métal brut huilé.
La chaux
Tous les murs sont recouverts d’un enduit à la chaux formulé à partir de pouzzolanes et d’adjuvants d’origine naturelle. Le mortier est complété par un concassé de coquillages qui apporte une subtile texture à la surface tout en faisant écho à l’identité maritime du lieu.
La chaux participe pleinement à l’aspect naturel et sensible du projet, tout en contribuant à une bonne régulation de l’humidité intérieure.
Dans son ensemble, le projet cherche à créer une atmosphère vivante et naturelle, où les matériaux dialoguent avec la lumière. Au fil de la journée, les ombres, les reflets et les variations de matière composent un paysage intérieur en mouvement, faisant de la lumière le véritable fil rouge du projet architectural.