Lieu | Côte Fleurie

Maîtrise d’ouvrage | Privé

Architectes | Nicola Spinetto Architectes associé à Constellation Studio

Équipe projet |Chef de projet

Surface | N.C

Coût | N.C

Calendrier | Livré en 2025

Images | Sergio Garcia

Se réapproprier le patrimoine architectural des années 70

Localisation du projet et bâtiment existant : quels enjeux ? 
Le projet concerne la réhabilitation d’un pavillon des années 1970, situé à la Côte Fleurie. La parcelle se situe face à une école et dans 
un quartier pavillonnaire proche de la mer. La plupart des maisons alentours ont 
des toitures pentues, avec des formes géométriques fortes, et mettent en valeur 
certains éléments : volets, poutres, colombages… par des touches de couleur. 
Nous proposons une réhabilitation qui permettra de revaloriser cette habitation
de type pavillonnaire des années 70. Les différents enjeux étant les suivants : 
adapter la bâtisse aux besoins actuels (notamment thermiques) et au confort/
usages contemporains, donner plus de cohérence à l’ensemble des façades aujourd’hui morcelées
, ajouter de nouveaux attributs architecturaux plus contemporains venant rythmer 
et donner un langage dynamique au pavillon.

Notre intervention architecturale est ainsi ciblée :
•  Pour répondre aux enjeux thermiques actuels, nous proposons d’isoler le 
pavillon par l’extérieur et de rafraichir la façade avec un nouveau revêtement 
enduit sur l’intégralité des façades. Celui-ci conservera la colorimétrie et 
l’esthétique actuelle vers les blancs/gris, tout en participant au rafraîchissement 
et à l’amélioration du paysage urbain de la ville. Il sera 
réalisé à la chaux naturelle afin de conserver une matérialité minérale tout en 
restant biosourcé et respirant.
•  Sur la façade côté rue, nous proposons d’agrandir l’ouverture du séjour en
 l’alignant aux portes du garage en dessous. Le nouveau dessin du balcon permet 
d’offrir une orientation Sud pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
•  Sur la façade arrière nous proposons d’ouvrir généreusement l’angle de la 
maison afin de profiter de la lumière de l’Ouest. Ces baies s’ouvriraient sur une 
nouvelle terrasse permettant de relier l’étage de vie aux espaces de jardin tout en
 profitant d’une continuité entre l’intérieur et l’extérieur de la maison.
•  En toiture, nous proposons la création d’un grand chien assis qui permet 
d’éclairer les combles, côté Ouest. Sur l’autre rampe du toit deux lucarnes 
permettent un second apport de lumière. Au Rez de jardin, certaines fenêtres 
sont légèrement agrandies pour permettre un gain lumière dans ces pièces et 
une connexion avec le jardin.
•  Afin de ne pas dissimuler l’histoire de cette habitation, ces « greffes »
architecturales contemporaines seront colorées pour se démarquer du bâtiment 
existant. Cela reprend les codes architecturaux des environs où seulement 
quelques éléments sont mis en lumière : volets, poutres, colombages… Elles seront dans une tonalité de bleu pigeon qui rappelle couleurs des bâtiments
 environnants et qui se confond facilement au bleu du ciel.
•  Comme on peut le voir sur le plan masse, le projet réinterprète les formes
 géométriques fortes des environs de façon moderne. Ainsi les nouveaux éléments
structurant la façade (balcon terrasse, chien assis, porche) se dessinent avec 
des figures géométriques assumées et épurées (triangle, rond et rectangle).
•  Enfin le projet propose de restructurer les espaces intérieurs pour ajouter de
nouvelles chambres et salles de bain au R-1 et sous les combles. Les interventions 
en façade et le décloisonnement des différentes pièces/escalier au RDC
 permettent de ramener plus de lumière et de fluidifier les circulations. Le pavillon 
est donc parfaitement adapté aux usages modernes et peut même recevoir plus
 de couchages. Les pièces de vie sont maintenant plus spacieuses et confortables.
 Les nouvelles perspectives/échappées visuelles créées permettent d’apprécier 
l’espace dans son ensemble et de le projeter vers le paysage extérieur.