Lieu | Bagheria, Palerme, IT

Maîtrise d’ouvrage | Privé

Architectes | Nicola Spinetto Architectes

Équipe projet | Cheffe de projet Esther Drevelle

Entreprises | Bellaville (entreprise générale), Effegieffe (restauration des menuiseries), Archicraft Morici Salvatore e Giuseppe (menuiserie)

Programme | Réhabilitation d’une villa des années 70 au bord de la mer

Fournisseurs | Euroslate (fournisseur des pierres)

Surface | 210 m² SHAB

Coût | 430 K€ HT dont 250 K€ HT (travaux) + 85 K€ HT (menuiseries extérieures) + 75 K€ HT (menuiseries intérieures) + 20 K€ HT (pierres et marbres)

Calendrier | Livré en octobre 2022

Photographies | Nicola Spinetto Architectes

Villa face à la mer, réhabilitation

Accrochée aux falaises rocheuses de Bagheria, à quelques kilomètres de Palerme, cette villa des années soixante-dix renaît à travers une intervention mesurée, respectueuse de son architecture d’origine et du territoire marin qui l’entoure. L’enjeu du projet, mené par Nicola Spinetto Architectes pour un maître d’ouvrage privé, consiste à révéler les qualités structurelles et paysagères déjà présentes, tout en apportant précision et cohérence aux finitions intérieures et extérieures.

Conçue selon une trame répétitive de carrés de 90 × 90 cm, la maison s’organise en une succession d’espaces qui épousent la topographie de la falaise. Cette géométrie directrice (à l’origine de l’architecte sicilien qui habite toujours le voisinage) structure autant les volumes que les cadrages sur la mer. Les dalles basses et massives, formant de puissantes lignes horizontales, s’alignent naturellement sur l’horizon et prolongent le dialogue constant entre l’architecture et le paysage marin.

La réhabilitation s’attache ainsi à prolonger cette logique, non par un geste de transformation lourde, mais par une mise en valeur minutieuse de l’existant. Les sols du séjour, du bureau ou des salles de bain reprennent la trame structurelle pour renforcer la cohérence de l’ensemble. Sur la terrasse, l’aménagement se cale sur ces mêmes repères géométriques, clarifiant les usages tout en préservant l’esprit du lieu.

Les interventions intérieures privilégient des matériaux déjà présents dans la maison afin d’en amplifier la cohérence. L’ardoise, matériau emblématique de l’existant, devient un fil conducteur : on la retrouve dans les pièces d’eau, mais aussi dans le mobilier sur mesure (plans de travail et bibliothèque) réalisé avec le concours d’entreprises siciliennes spécialisées.

Livré en octobre 2022, le projet offre aujourd’hui une villa de 210 m² entièrement réhabilitée, fidèle à l’identité originelle du bâtiment tout en offrant un confort contemporain. Entre rigueur structurelle, sobriété des interventions et dialogue permanent avec la mer, la villa retrouve sa place dans le paysage tout en demeurant un repère discret sur les hauteurs de Bagheria.